Ref: Hazelnotedreef

Belle villa à vendre dans la fôret deHertsberge.

  • 3 ch.
  • 1 salle de bain
  • 47 kWh/m2/an
  • 2011
  • 2.342 m²
  • 157 m²
Découvrez cette villa unique, située au coeur du Hertsberge verdoyant et arboré. Cette maison a été construite en 2011 sur un terrain vers le sud d'environ 2400 m².

En entrant dans la maison, vous ressentez immédiatement une sensation d'espace et de lumière. Le salon est entouré de fenêtres, ce qui garantit que vous êtes connecté à la nature. La cuisine ouverte est entièrement équipée, suivie d'un débarras spacieux avec toutes les installations techniques modernes. De plus, il y a un bureau spacieux au rez-de-chaussée, qui peut également parfaitement servir de quatrième chambre.

Au dernier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. Le jardin avec terrasse est aménagé autour de la villa et offre de nombreuses possibilités.

La villa est fermée par un portail automatique avec vidéophone, qui offre plus d'intimité et de sécurité. Il y a un parking extérieur pour plusieurs véhicules et un abri d'auto avec borne de recharge pour deux voitures. Il y a aussi des panneaux solaires, un chauffage au sol et un système d'alarme. Avec une valeur EPC de 47 kWh/m², cette villa est économe en énergie.

Grâce à son emplacement à proximité de l'E40, de deux écoles primaires et du domaine provincial de Bulskampveld, cette maison est la base idéale !
Alors vous recherchez une villa récente dans un quartier calme et verdoyant ? N'hésitez pas et contactez-nous pour planifier une visite.

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Nom
Robby Moerman
Tél.
+32 59 30 54 60
Mobile
+32 497 50 97 33
E-mail

Rez-de-chaussée

Entrée
3 m²
2x Toilettes
2 m²
Salle de séjour
36 m²
Cuisine
12 m²
Bureau
11 m²
Débarras
8 m²

Étage 1

Chambre à coucher
11 m²
Chambre à coucher
10 m²
Chambre à coucher
23 m²
Salle de bains
12 m²
Pallier
4 m²
Terrasse
3 m²
Année de construction
2011
Type de construction
4 Façades
Etat général
Très bon
Orientation jardin
Sud
Certificat électricité
Oui, Conforme
Prix
€ 789.000
RC (non indexé)
€ 745,00
PEB
47 kWh/m2/an
Réf CPEB
20240712-0003310855-RES-1
Label
epc valeur a
Surface terrain
2.342 m²
Surface habitable
157 m²
Surface cultivable
157 m²
Largeur bâtiment
14 m
Eau de pluie
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Panneaux solaires
Oui
Vidéophone
Oui
Oui
Chauffage
Gaz naturel
Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Région pour tourisme de séjour
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Non