Ref: Hazelnotedreef
Prachtige, energiezuinige villa te koop in het groene Hertsberge.
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 47 kWh/m2/jaar
- 2011
- 2.342 m²
- 157 m²
Ontdek deze unieke villa, gelegen in het hart van het groene en bosrijke Hertsberge. Deze woning werd gebouwd in 2011 op een zuidgericht perceel van ongeveer 2400 m².
Stap binnen en ervaar meteen een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is omgeven door ramen, wat er voor zorgt dat u verbonden bent met de natuur. De open keuken is volledig uitgerust, aansluitend is er een ruime berging voorzien van alle moderne technische voorzieningen. Daarnaast is er op het gelijkvloerse nog een ruim bureel aanwezig, die ook perfect kan dienen als vierde slaapkamer.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De gigantische tuin met terras biedt volop mogelijkheden.
De villa is afgesloten door een automatische poort met videofoon, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Er is buitenparking voorzien voor meerdere voertuigen en een carport met laadpaal voor twee wagens. Verder zijn er zonnepanelen, vloerververwarming en een alarmsysteem aanwezig. Met een EPC-waarde van 47 kWh/m² is deze villa energiezuinig.
Ideaal gelegen vlakbij de E40, 2 basisscholen en het provinciedomein Bulskampveld, is deze woning de perfecte uitvalbasis!
Ben je klaar om te verhuizen naar deze ideale locatie? Aarzel dan niet en contacteer ons om een bezoek in te plannen.
[email protected]
Stap binnen en ervaar meteen een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is omgeven door ramen, wat er voor zorgt dat u verbonden bent met de natuur. De open keuken is volledig uitgerust, aansluitend is er een ruime berging voorzien van alle moderne technische voorzieningen. Daarnaast is er op het gelijkvloerse nog een ruim bureel aanwezig, die ook perfect kan dienen als vierde slaapkamer.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De gigantische tuin met terras biedt volop mogelijkheden.
De villa is afgesloten door een automatische poort met videofoon, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Er is buitenparking voorzien voor meerdere voertuigen en een carport met laadpaal voor twee wagens. Verder zijn er zonnepanelen, vloerververwarming en een alarmsysteem aanwezig. Met een EPC-waarde van 47 kWh/m² is deze villa energiezuinig.
Ideaal gelegen vlakbij de E40, 2 basisscholen en het provinciedomein Bulskampveld, is deze woning de perfecte uitvalbasis!
Ben je klaar om te verhuizen naar deze ideale locatie? Aarzel dan niet en contacteer ons om een bezoek in te plannen.
[email protected]
| Naam |
Robby Moerman
|
| Tel. |
+32 59 30 54 60
|
| GSM |
+32 497 50 97 33
|
Gelijkvloers
| Inkom |
3 m²
|
| 2x Toilet |
2 m²
|
| Woonkamer |
36 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Bureau |
11 m²
|
| Berging |
8 m²
|
| met alle technische voorzieningen | |
Verdieping 1
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
23 m²
|
| met aansluitend inpandig terras | |
| Badkamer |
12 m²
|
| met ligbad, douche, dubbel wastafel en wc | |
| Nachthal |
4 m²
|
| Terras |
3 m²
|
| aan de master bedroom | |
| Bouwjaar |
2011
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Prijs |
€ 789.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 745,00
|
| EPC |
47 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240712-0003310855-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
2.342 m²
|
| Bewoonbare opp. |
157 m²
|
| Bebouwbare opp. |
157 m²
|
| Breedte huis |
14 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
|
| plat dak | |
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Vloer |
|
| Tegels en laminaat | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Gebied voor verblijfsrecreatie
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|