Duplex de caractère

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142 m²
108 m²
Ref. Villa Aphrodite U 0202

"On le ressent immédiatement : ce n’est pas un appartement standard, mais un lieu avec une véritable signature."

Dans la résidence Villa Aphrodite se trouve ce duplex unique, où espace et caractère vont de pair.
Au troisième étage, vous entrez dans un séjour particulièrement spacieux avec parquet et cuisine ouverte. La salle à manger et la cuisine donnent accès à une grande terrasse arrondie. Grâce à sa situation en angle, vous profitez ici d’une vue panoramique impressionnante sur l’Albert I-laan et le parc longeant le chenal du port.

Au troisième étage, vous accédez à l’espace nuit. Celui-ci comprend une spacieuse chambre parentale avec accès à une terrasse. Une deuxième chambre est également présente, idéale comme chambre d’enfant ou d’amis.
La salle de bains dégage un charme authentique, avec des carreaux de caractère et une robinetterie classique qui lui confèrent une allure intemporelle. À ce niveau, vous trouverez également un espace de rangement pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé.
Par un remarquable escalier en colimaçon, agrémenté d’un mur en blocs de verre, vous accédez au quatrième étage. Vous y découvrez un espace de vie particulièrement généreux avec parquet et cuisine ouverte. La salle à manger et la cuisine s’ouvrent sur une vaste terrasse arrondie et idéalement orientée au soleil. Grâce à sa situation en angle, vous profitez d’une vue panoramique impressionnante sur l’Albert I-laan et le parc de la Havengeul.

Cet appartement se distingue par sa superficie exceptionnelle, sa disposition fonctionnelle et sa situation au sein d’une résidence de standing, à distance de marche du centre de Nieuwpoort-Bad.

Possibilité d’acquérir un garage fermé dans l’immeuble.

Indeling

Gelijkvloers

Salle de séjour

Salle à manger

Cuisine

Salle de bain

2x Chambre (à coucher)

2x Toilette

Terrasse

30 m²

Garage

Ruimtelijke ordening

Inondations sensibilité	Aucun
Score de bâtiment	D
Score de parcelle	D
Affectation urbanistique	Zone de parc
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Site non-protégé
Obligation de rénovation	Non
Registre des mesures	Non

Financiële info

Prix

€ 499.000

RC	€ 2.390
RC (non indexé)	€ 1.065

Frais communs	€ 1.800
Commentaire sur les frais communs	op jaarbasis (appartement)

Étage	3
Année de construction	1991
Etat général	Prêt à emménager
Disponible	à l'acte
Meublé	Oui
Certificat électricité	Oui, Non conforme

PEB	306 kWh/m²/an
Réf CPEB	20260410-0003844707-RES-1
Label

Appartement a vendre in Nieuwpoort

Duplex de caractère

"On le ressent immédiatement : ce n’est pas un appartement standard, mais un lieu avec une véritable signature."

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

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Comfort

Nathalie De Baene

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Surface terrain	142 m²
Surface habitable	108 m²