Maison de caractère

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215 m²
Réf. Reepstraat

"Certaines maisons sont simplement habitables. D'autres vous offrent une histoire dans laquelle vivre."

Dans la rue 'Reepstraat' à Grammont se trouve une telle maison. Une maison de maître avec du caractère, reconnaissable à sa magnifique façade en pierre qui orne la rue depuis des générations. Depuis 2014, cette maison a été rénovée avec amour et attention, en préservant ce qui la rend unique: les détails authentiques qui racontent le passé de la maison.

Vous entrez par un magnifique hall d'entrée, avec un sol authentique et des lambris qui donnent tout de suite le ton. Plus loin, vous trouverez un grand salon et une salle à manger, avec du parquet sous vos pieds et une magnifique cheminée avec un poêle à gaz comme 'eyecatcher'. À travers de magnifiques portes avec des dessins en verre, vous accédez à la grande cuisine, finie avec un nouveau plan de travail en granit. À l'arrière, vous trouverez la cour de la ville confortable: finie avec des bardages et équipée d'un coin confortable pour se détendre.

Au premier étage, vous trouverez la chambre principale, une deuxième chambre spacieuse avec accès à la terrasse, et une salle de bains rénovée avec baignoire et douche.

Encore un étage plus haut, une grande pièce s'ouvre qui peut parfaitement servir de bureau ou d'atelier. En plus, il y a deux autres chambres, chacune assez grande pour un lit double. Il y a également un grenier pour le rangement.

Autres atouts: cave disponible - volets électriques - toit rénové - électricité conforme.

Journée de visite: mercredi 5 août
Vous voulez voir cette maison de vos propres yeux ? Envoyez-nous un mail et nous planifierons volontiers un rendez-vous pour vous.

Disposition

Rez-de-chaussée

Salle de séjour

Cuisine

Salle de bain

4x Chambre (à coucher)

2x Toilette

Terrasse

Cave

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Aucun
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d'habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Site non-protégé
Obligation de rénovation	Non
Registre des mesures	Non

Données financières

Prix

€ 399.000

RC (non indexé)

€ 602

Année de construction	1931
Type de construction	Habitation 2 façades
Etat général	Prêt à emménager
Disponible	à l'acte
Certificat électricité	Oui, Conforme

PEB	278 kWh/m²/an
Réf CPEB	20260728-0003923594-RES-1
Label

Maison a vendre à Geraardsbergen

Maison de caractère

Détails

Energie

Disposition

Rez-de-chaussée

Aménagement du territoire

Données financières

Confort

Nathalie De Baene

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