Karakterwoning

4
215 m²
Ref. Reepstraat

"Sommige huizen bewoon je gewoon. Andere geven je een verhaal om in te wonen."

In de Reepstraat in Geraardsbergen staat zo'n huis. Een herenhuis met karakter, herkenbaar aan zijn prachtige gevelsteen die al generaties de straat sieren. Sinds 2014 is dit huis met liefde en aandacht gerenoveerd, telkens met behoud van wat het uniek maakt: de authentieke details die het verleden van de woning vertellen.

Je stapt binnen via een magnifieke inkomhal, met een authentieke vloer en lambrisering die meteen de toon zetten. Verderop wacht een ruime woon- en eetkamer, met parket onder je voeten en een prachtige schouw met gaskachel als absolute eyecatcher. Door prachtige deuren met glastekeningen kom je in de grote leefkeuken, afgewerkt met een nieuw granieten werkblad. Achteraan vind je de gezellige stadskoer: afgewerkt met sidings en voorzien van een knus hoekje om te vertoeven.

Op de eerste verdieping vind je de master bedroom, een tweede ruime slaapkamer met toegang tot het terras, en een vernieuwde badkamer met ligbad en douche.

Nog een trap hoger opent een grote ruimte die perfect dienst kan doen als bureel of atelier. Daarnaast liggen nog twee slaapkamers, telkens groot genoeg voor een 2-persoonsbed. Verder is er nog een zolderberging aanwezig.

Overige troeven: kelder aanwezig - elektrische rolluiken - dak vernieuwd - elektriciteit conform.

Bezoekdag: woensdag 5 augustus
Wil je dit huis met eigen ogen zien? Stuur ons een mail en we plannen graag een afspraak voor je in.

Details

Bouwjaar	1931
Bebouwing	Rijwoning
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

Bewoonbare opp.

215 m²

Energie

EPC	278 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260728-0003923594-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Keuken

Badkamer

4x Slaapkamer

2x WC

Terras

Kelder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee
Maatregelenregister	Neen